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新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者姜樊）3月27日，招商銀行(600036)副行長(zhǎng)朱江濤在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，今年的房地產(chǎn)行業(yè)的不良率可能還會(huì)有所上升，但是不良生成率將會(huì)大幅下降，招行在房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)將于2023年基本出清。

“從總體看，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)不良生成率相較去年會(huì)有比較大幅度的下降，但季度之間的生成率不會(huì)很均衡。”朱江濤指出，這主要是由于今年將集中處理“內(nèi)保外貸”產(chǎn)品的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)所致，這將形成季度間的擾動(dòng)因素。同時(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)不良處置的難度進(jìn)一步加大。

據(jù)朱江濤介紹，2022年全行表內(nèi)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)得到了充分的釋放。當(dāng)前招行母行口徑的房地產(chǎn)行業(yè)的不良率為3.99%，較比年初上升2.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)的撥備比例是全行對(duì)公平均報(bào)備比例的兩倍以上，較年初相比有所上升。對(duì)公房地產(chǎn)占對(duì)公的比例是15.91%，比年初是下降了3個(gè)百分點(diǎn)。

在房地產(chǎn)行業(yè)中不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)中，朱江濤介紹，涉房理財(cái)投資余額是1135億元，標(biāo)品和非標(biāo)各占50%。其中標(biāo)品部分涉及企業(yè)主體已經(jīng)違約的產(chǎn)品余額是50億元，已按照中債估值，在產(chǎn)品端的凈值當(dāng)中得到了充分的體現(xiàn)；非標(biāo)部分我們目前分類(lèi)都屬于正常類(lèi)的資產(chǎn)。代銷(xiāo)產(chǎn)品余額是322億元，其中私行代銷(xiāo)是285億元，對(duì)公代銷(xiāo)是37億元，規(guī)模相當(dāng)于峰值規(guī)模的10%左右，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)基本上也得到了充分的釋放。

編輯 趙方園

校對(duì) 趙琳