建筑業(yè)總產(chǎn)值包含的是建筑業(yè)企業(yè)自己應該交的增值稅，不含建設單位給的銷項稅。實際就是要看增值稅是誰創(chuàng)造的，是建筑業(yè)企業(yè)自己創(chuàng)造的，才包含。

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建筑業(yè)總產(chǎn)值，是以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品和服務的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。

建筑業(yè)總產(chǎn)值的作用

建筑業(yè)總產(chǎn)值指標既反映了建筑業(yè)企業(yè)在報告期完成的建筑產(chǎn)品和服務的總規(guī)模，也反映了報告期國家和各地區(qū)經(jīng)濟建設情況。

通過建筑業(yè)總產(chǎn)值核算的建筑業(yè)增加值可以準確地反映建筑業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要支撐作用，因此，建筑業(yè)總產(chǎn)值指標是重要的基礎性經(jīng)濟指標。

建筑業(yè)總產(chǎn)值的計算方法

建筑業(yè)總產(chǎn)值是價值指標，而建筑產(chǎn)品的價值即工程造價是通過工程預算來確定的。因此，建筑工程施工產(chǎn)值是根據(jù)已完成的工程量乘預算單價為基數(shù)，再乘以一定的間接費率來確定的。其基本計算公式如下：

報告期建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑[（分部分項完成實物工程量×預算單價）×（1+間接費率）]×（1+利潤率）×（1+稅率）

由于建筑工程承包方式的多樣化，預算定額單價的基價包含內(nèi)容不盡相同，因此，在計算建筑業(yè)總產(chǎn)值時，可按工程實際進度，與工程承包價相結合進行計算。

建筑業(yè)總產(chǎn)值具體的計算方法有工料單價法、綜合單價法、部位進度法、工序比重法和直接費率法等五種方法。但在企業(yè)實際生產(chǎn)核算中，主要使用以下三種方法計算。

1、工料單價法

計算方法：將以實際完成的分部分項工程乘以預算定額單價匯總成直接工程費，再根據(jù)一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

2、部位進度法

對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表，可采用部位進度法計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計算公式如下：

單位工程完成進度的百分比=∑（各部位完成進度的百分比×各部位預算價值占單位工程造價的百分比）

建筑安裝工程產(chǎn)值=∑（單位工程完成進度的百分比×單位工程預算造價）

3、直接費率法

將工程合同總價除以直接費得出直接費率，然后按實際完成工程量及相應單價計算出直接費，再乘以直接費率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計算公式為：

綜合取費率＝（總造價÷直接費）×100

報告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑（分部分項完成實物工程量×預算單價）×綜合取費率

建筑業(yè)產(chǎn)值與營業(yè)收入產(chǎn)生差異的原因

建筑業(yè)主營業(yè)務收入，即工程結算收入，指建筑企業(yè)承包工程實現(xiàn)的工程價款結算收入以及向發(fā)包單位收取的除工程價款以外按規(guī)定列作營業(yè)收入的各項款項，如臨時設施費，勞動保險費、施工機構調(diào)遷費等以及向發(fā)包單位收取的各種索賠款。

實際工作中，工程部門上報產(chǎn)值通常是以實際完成產(chǎn)量（業(yè)主計量或監(jiān)理計量）上報的，而會計核算的收入最終也和業(yè)主批復計量是一致的。至于施工過程中產(chǎn)值和收入會出現(xiàn)不—致，主要是由以下因素引起的：

1、經(jīng)營層重視不夠，認為統(tǒng)計僅是—份對外報表，沒有將統(tǒng)計分析作為單位對外經(jīng)營決策的依據(jù)統(tǒng)計和會計核算差異沒有受到單位領導的足夠重視，認為產(chǎn)值與收入來自不同部門，大家標準不同，自然結果有差異，沒有認識到差異背后存在的管理問題，更沒有將統(tǒng)計分析功能作為單位對外經(jīng)營決策的依據(jù)，對于統(tǒng)計數(shù)據(jù)與會計核算的嚴重不匹配，認為是正?，F(xiàn)象或者說根本不注意。

2、工程項目無預算，造成財務確認收入、成本困難《企業(yè)會計準則第15號－－建造合同》規(guī)定，建筑業(yè)收入的確認采用完工百分比法，而完工百分比法必須有相對合理準確的預算做基礎，很多建筑企業(yè)的管理達不到提供準確項目預算的水平，導致會計按完工百分比確認收入、成本相當困難，會計一定程度上執(zhí)行的只是形式上的完工百分比。

3、業(yè)主計量不及時，項目結算不及時。由于資金緊張審計等因素的影響，部分業(yè)主做不到按時批復計量，有的工程接近完工，業(yè)主計量批復—期都沒有，只有預撥款給建筑企業(yè)。管理好的建筑企業(yè)能按期對外包施工單位進行結算，做實工程成本，管理不好的建筑企業(yè)做不到按期結算，工程完工算總賬，這樣造成賬面工程成本與實際成本不符。以上因素—個造成工程結算數(shù)據(jù)不實，一個造成工程成本數(shù)據(jù)不實，這些都會影響建筑企業(yè)的財務指標。

4、網(wǎng)上批復與實際簽字確認時間存在差異。

工程部門上報產(chǎn)值時，可依據(jù)業(yè)主網(wǎng)上批復計量數(shù)據(jù)上報，而財務確認工程結算是依據(jù)簽字蓋章確認后的紙質(zhì)計量作為入賬依據(jù)．實際工作中，從網(wǎng)上批復到紙質(zhì)資料的簽字蓋章歷時長短不同，有的僅差幾天，但恰好錯過會計結賬期，有的由于工程人員跑的不積極或者遇到業(yè)主相關人員不在的情況下，長則拖一兩個月，這樣在工程項目月產(chǎn)值大的情況下，會造成工程產(chǎn)值和財務確認收入的巨大差異。

5、產(chǎn)值的上報沒有嚴格標準，人為因素較多實際工作中，因各項目情況不一，對產(chǎn)值上報的理解不一，有的按業(yè)主已批復計量上報產(chǎn)值，有的按駐地監(jiān)理簽字認可的計量上報產(chǎn)值，有的按工程部門自己計量上報產(chǎn)值，有的將帶有不確定性的變更、材差等也納入產(chǎn)值上報。產(chǎn)值上報口徑的不統(tǒng)一，再加上核算的不到位，通常會造成過程中的產(chǎn)值與收入的巨大差異。

6、財務人員業(yè)務素質(zhì)低，不能及時，真實的反應項目實際財務狀況及經(jīng)營成果《企業(yè)會計準則》對財務人員素質(zhì)提出新的要求，財務人員不能再局限于簡單的記賬工作，要有—定的職業(yè)判斷能力，要有根據(jù)實際情況反應企業(yè)真實財務狀況的經(jīng)營成果的能力。但實際工作中，施工企業(yè)由于行業(yè)的特殊性，財務人員素質(zhì)參差不齊，有的延續(xù)老會計教的記賬方法，不懂也不用完工百分比，再加上結算單據(jù)傳遞不及時等原因，財務賬務不能真實反應項目實際情況。