作為全國首批城市更新試點(diǎn)城市（區(qū)），重慶九龍坡區(qū)于2021年11月正式啟動(dòng)民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目。如今，項(xiàng)目一期工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局已進(jìn)入最后沖刺，將于4月28日正式竣工亮相。

(資料圖片)

一場本土居民與城市更新的雙向奔赴

為不一樣的民主村定制更新方案

“真正的‘宜居’，不僅僅指外表，更重要的是讓住在這里的人感到身心的舒服，有面子，更有里子。”民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目建設(shè)單位——九龍城市更新公司董事長周云江的釋義，符合九龍坡區(qū)開展城市更新工作的初衷，更道出了民主村片區(qū)的老街坊的心聲。

“幾十年過去，這里依舊住著廠二代甚至廠三代，有非常濃烈的文化傳承”，周云江說，在多次走訪中他們發(fā)現(xiàn)民主村片區(qū)與其他老舊社區(qū)有著很多不同，“紅磚青瓦蘇式老建筑、老條石、老樹、老店等歷史文化特色明顯；居民老人、熟人多，習(xí)慣在樓棟間的小壩子聊天；年輕人多為外來商戶；片區(qū)地處交通節(jié)點(diǎn)，與繁華的萬象城一街之隔卻因相對(duì)封閉判若兩個(gè)世界”。

紅磚房改造中（央廣網(wǎng)發(fā) 曹鳴鷗 攝）

項(xiàng)目EPC總包單位——重慶市設(shè)計(jì)院研創(chuàng)中心副主任余水和團(tuán)隊(duì)記錄了很多居民的希望：“路燈再亮一點(diǎn)多一點(diǎn)”“老樹不能砍啊”“管道能不能不再堵了”“我在紅磚房長大的別拆哦”“有個(gè)社區(qū)老年食堂就安逸了”“我們晾衣服的地方要考慮下哦”……

與此同時(shí)，九龍坡區(qū)“市民醫(yī)生”活動(dòng)也把熱心市民、行業(yè)專家對(duì)“城市病”的診斷，包括社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量一般、兒童門前樓下活動(dòng)場地缺乏、中青年交往活動(dòng)空間缺乏、停車配建不足等問題，帶到了規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)那里。

最終，民主村片區(qū)有了專屬的更新方案：通過微改造、巧利用等方式，綜合運(yùn)用“留、改、拆、增”多種措施，完善生活功能、產(chǎn)業(yè)功能、生態(tài)功能、人文功能、安全功能，全面解決大片區(qū)范圍內(nèi)房屋老舊、交通擁堵、車位匱乏、歸家不便、配套缺失等痛點(diǎn)問題。

每天都能看到驚喜

居民感慨：回家路好走了，紅磚樓更新了

改造前的小區(qū)環(huán)境（央廣網(wǎng)發(fā) 曹鳴鷗 攝）

改造后的小區(qū)環(huán)境（央廣網(wǎng)發(fā) 曹鳴鷗 攝）

從17歲進(jìn)廠上班，到如今的74歲，樓下的這段路，陳婆婆走了幾十年，小路從新到舊，從舊到破，她真切體會(huì)了什么叫“坎坷”。曾因路面“七拱八翹”，路燈又暗，她摔了兩次跤，子女們勸她搬到新小區(qū)，但她心里放不下這個(gè)裝滿一生的老院子。

正是這份對(duì)家的深沉的情感，在“三師進(jìn)社區(qū)”和“市民醫(yī)生”活動(dòng)中，她成了反映訴求的主力軍。而在看到樓下開始鋪新磚時(shí)，她又成了每天定時(shí)上崗的義務(wù)“監(jiān)工”。

對(duì)64歲的老居民馮祖?zhèn)碚f，蘇式紅磚房是他最關(guān)注的環(huán)節(jié)。“我從小就在紅磚房長大，冬暖夏涼，曾經(jīng)這里有100多棟，從天上俯瞰下來，紅磚房矩陣組成了‘建設(shè)廠’三個(gè)字，那是我們幾代人的驕傲啊。一看到紅磚房，就能回憶建設(shè)人奉獻(xiàn)互助的老傳統(tǒng)，這是我們的根，怎么舍得離開？”令他安慰的是，老舊的紅磚房按照居民們的心愿，以特殊的方式獲得了“新生”：標(biāo)志性的紅磚房將被改造成為時(shí)代記憶展陳館。

每一天，老街坊們都會(huì)約著到樓下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)：一期項(xiàng)目的所有樓棟都穿上了“新衣”；新建的社區(qū)食堂、社區(qū)服務(wù)中心都進(jìn)入了外墻裝飾階段；每棟樓下的小壩子都有了新桌椅，甚至還有了專屬的樓棟標(biāo)識(shí)；國美支路萬象城入口段，周邊的護(hù)墻欄桿等煥然一新；示范街的商鋪正在裝修，不少老牌子也在，煙火氣回來了；街心花園、半坡聚落、各小區(qū)周邊的綠化在加速打造，花池、臺(tái)階、欄桿以及智能化設(shè)備令人期待……每一位居民，都親眼見證著自己的“宜居夢(mèng)”一步步照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目示范街開街看點(diǎn)揭秘

蘇式紅磚房的新生

在4月28日正式亮相的民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期），將呈現(xiàn)一處特別的紅磚房建筑，其源自上世紀(jì)50年代修建的蘇式紅磚房，曾為磚木結(jié)構(gòu)，是幾代建設(shè)廠職工的記憶。這幢紅磚房在更新中保留了部分老墻體，在墻體外加設(shè)鋼和玻璃罩，形成強(qiáng)烈的新舊時(shí)代呼應(yīng)。

紅磚房內(nèi)部空間被劃撥出來重新構(gòu)建，建筑功能從住宅變?yōu)檎龟惪臻g，紅磚房將成為城市更新文化展陳館，充分展示九龍坡區(qū)城市更新試點(diǎn)以來的成果，以及社區(qū)的歷史文化傳承。（高曉燕）