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觀點網訊：5月18日，福州舉行2023年四城區首場土拍，出讓10幅地塊，其中臺江3幅、倉山2幅、晉安5幅，總面積約160.8畝，起拍總價16.81億元。這是福州取消集中出讓土拍后的首輪土拍。

觀點新媒體獲悉，個人競買人鐘晨昊、程敏以底價5900萬元競得福州2023-02號地塊，樓面地價7570元/㎡。福州左?？毓杉瘓F有限公司1.26億元競得福州2023-03號地塊，樓面地價4114元/㎡。福州振興一鄉村集團2.47億競得福州2023-04號地塊，樓面地價5026元/㎡。福州光明港梅園國際大酒店有限公司5600萬元競得福州2023-05號地塊，樓面地價1555元/㎡。福建榕發置地有限公司3.02億元競得福州2023-07號地塊，樓面地價13081元/㎡。

2023-02號為臺江區連江中路西側、排尾路北側，原東二環食品冷凍廠項目出讓地塊，選址面積4330平方米（合6.49畝）。用途為商服（商業、商務）用地的年限為40年，用途為公共管理與公共服務（公園綠地）用地的年限為50年。起始價5900萬元，競買保證金1180萬元。

2023-03號為倉山區交通樞紐指揮中心西北側地塊，面積9008㎡（合13.51畝），用途為商服（商務）用地，年限為40年。起始價1.26億元，競買保證金2520萬元。宗地2023-03號由競得人全部自持。

2023-04號為晉安區五里亭茶葉市場出讓地塊，面積16380㎡（合24.57畝），用途為商業、商務用地，容積率3.0以下（商業建筑面積2-2.3萬方），限高100米。地塊起始價2.47億元。地塊需由競得人全部自持。

2023-05號為晉安區火車北站南東側，火車北站南廣場東樓項目出讓地塊，面積10590平方米（合15.88畝）。用途為商業（酒店）用地的年限為40年，用途為交通運輸（公交場站、軌道交通）用地的年限為50年。起始價5600萬元，競買保證金1120萬元。

2023-07號位于臺江區八一七路東側、群眾路北側，面積10839平方米（合16.26畝）。用途為住宅用地，年限為70年。地塊起始價3.02億元，起始樓面價13081元/㎡，最高限價3.473億元。住宅銷售指導均價為45000元/平方米；須配建安置型商品房17145平方米，銷售均價為19800元/平方米，由福州市土地發展中心回購。