春節長假過后的牛年開工第一天，南京房地產市場的“溫度”如何?揚子晚報/紫牛新聞記者采訪了多家售樓處發現，春節期間的看房人比以往有所增加，市場呈現出“淡季不淡”的走勢。

牛年首張銷許落子燕子磯

牛年的南京首張銷許于2月18日下午發出，網上房地產顯示，燕子磯新城的萬科燕語光年拔得頭籌，該樓盤新領了260套房源的預售證，均價為34000元/㎡。在今年2月初的首開時，這家樓盤的108套房源吸引了960組買房人報名，整體中簽率為11.3%，首付5成，開盤當天全部賣完。

銷售人員告訴記者，今年春節期間來看房的人絡繹不絕，多數都是“拖家帶口”，本地人與外地客戶差不多各占一半，最遠的有從溧水過去看房的。“今年春節天氣不錯，再加上政府‘就地過年’的號召，來訪量比原先預計的多出一大截”，銷售人員表示，春節長假期間平均每天都在30組左右，下午的來訪量比上午多，有的甚至晚上八九點還要過來看房，大戶型的受青睞程度最高，不難看出，南京城北的改善客依然占據多數。

節后首日新房認購137套

同樣是在城北，另一家正在銷售的樓盤也向記者表示，春節期間的看房人絡繹不絕，甚至每天都有成交，令銷售人員頗感意外。據了解，售樓處安排的值班人員在大年初三和初四幾乎不夠用，保潔阿姨甚至臨時充當起講解員，有的發發樓書材料，買房人的積極性相當高。

作為南京房地產市場的“后起之秀”，大校場板塊吸引了買房人的強烈關注，春節期間，云瀾尚府、華著蘭庭、金地大成雅境等樓盤的售樓處都蠻熱鬧，有案場人員告訴記者，周邊居民來看房的居多，平均每天二三十組，少的也有十組以上，由于沒有新房在售，春節期間并沒有交易量，不過從看房人的心態上不難發現，“開盤熱銷”已經被當地的多家樓盤預訂。

在網上房地產上，截至到2月18日下午6點，當日的新房認購套數為137套，成交套數為126套，由于春節期間的網房系統關閉，這一數據應該就是今年春節南京樓市的最終“成績單”，表現還算不錯。

全國多地樓市“淡季不淡”

其實不僅在南京，國內一二線城市在春節期間出現了一波“反季節”購房熱，如北京市今年春節有60多個項目不“打烊”，多數售樓處的來訪量與平時周末接近，二手房門店也正常接待，正月初三之后每天都有100多套二手房成交。業內人士分析指出，“就地過年”可能是今年春節樓市火熱的關鍵因素，往年大城市人口在春節時大量減少，而今年許多外地人留在大城市過年，導致各地樓市的活躍度明顯提升。

樓市“淡季不淡”將持續到幾時?地產專家預計，隨著傳統旺季“金三銀四”的臨近，市場熱度或將繼續升溫，南京房地產市場或將呈現供銷兩旺的格局。馬祚波