低碳、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展……這些詞語在進(jìn)博會現(xiàn)場無處不在，尤其是服務(wù)板塊的各大展廳中。11月8日，世邦魏理仕與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智慧建筑研究中心達(dá)成合作。未來雙方將在智慧建筑、標(biāo)準(zhǔn)研制、項(xiàng)目評價和建設(shè)、成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用等方面展開合作。世邦魏理仕中國區(qū)副總裁季一丁表示，合作的目的也是未來促進(jìn)樓宇資產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，推動形成綠色發(fā)展方式、綠色資產(chǎn)交易和新型物業(yè)管理模式。

中國已經(jīng)進(jìn)入碳約束時代，而商業(yè)地產(chǎn)在實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)的過程中不可或缺。中國建筑節(jié)能協(xié)會的研究表明，國內(nèi)建筑全過程碳排放占全國總排放的51%。如果說，此前綠色商業(yè)地產(chǎn)的投資決策更多立足于趨勢的正確性，那么必要性，特別是財(cái)務(wù)端的必要性尚缺乏足夠的實(shí)證論據(jù)，未來這一情況將徹底改變。

隨著碳約束下企業(yè)對于供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)的減碳訴求日益凸顯，綠色節(jié)能樓宇的租賃需求將持續(xù)增長;而將來一旦國內(nèi)公共建筑被納入碳交易體系，超標(biāo)排放的樓宇需要付出額外成本購買碳排放權(quán)，而有碳配額盈余的樓宇可以通過出售配額而獲得收益，那么良幣驅(qū)逐劣幣的正循環(huán)將明顯加速。

世邦魏理仕不動產(chǎn)管理部技術(shù)和可持續(xù)發(fā)展服務(wù)負(fù)責(zé)人李紳豪指出，“雙碳”未來將作為透明指數(shù)披露信息重要的權(quán)重考核行業(yè)和企業(yè)治理能力。企業(yè)只有將規(guī)劃設(shè)計(jì)前期對碳排放預(yù)測和盤查、設(shè)計(jì)和建造過程中綠色建筑咨詢和管理，運(yùn)營階段能源數(shù)字資產(chǎn)優(yōu)化及可再生能源應(yīng)用等服務(wù)做到位，才能達(dá)成ESG目標(biāo)。

(作者：劉卓瀾)