由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京隆重召開(kāi)。研究主持單位現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《2021年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告》。

報(bào)告顯示，整體來(lái)看，2021年12月二十城物業(yè)服務(wù)價(jià)格綜合指數(shù)為1074.66，同比上漲0.43%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.09%，漲幅較上期收窄0.25個(gè)百分點(diǎn);二十城各星級(jí)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)同比均呈上漲趨勢(shì)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方面，二十城物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.42元/平方米/月;各星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)同比均上漲，其中三星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.00元/平方米/月，同比上漲0.40%;四星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.72元/平方米/月，同比上漲0.50%;五星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)為3.75元/平方米/月，同比上漲0.38%。

樣本方面，整體來(lái)看二十城物業(yè)服務(wù)水平以三星為主，占比45.60%，四、五星級(jí)項(xiàng)目占比54.40%。從城市分級(jí)看，一線城市(除廣州)四、五星級(jí)項(xiàng)目占比超60%，二線城市四星級(jí)項(xiàng)目占比提升明顯;從區(qū)域看，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)四、五星級(jí)樣本占比首次超60%，占比領(lǐng)先于環(huán)渤海地區(qū)、中部地區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū);從城市角度看，二十座城市中北京、上海、深圳、南京、天津、重慶、昆明這7座城市的四、五星級(jí)樣本占比均超過(guò)60%;二十個(gè)城市的軟件和硬件平均得分分別為80.74分和80.20分，軟件平均得分略微高于硬件平均得分，大部分城市軟硬件服務(wù)水平差距較小。

(記者 楊召奎)