實施城市更新，推進以人為核心的新型城鎮化建設;堅持“房住不炒”，加快發展保障性租賃住房，建設6.1萬套;規范發展公租房和住房租賃市場;新開工棚改1.09萬套……2月24日，在南寧召開的2022年全區住房城鄉建設工作電視電話會議，傳出諸多與市民生活息息相關的利好。

▲會議現場。 自治區住建廳供圖

新型城鎮化

構建“一群三帶”城鎮格局

新型城鎮化建設，是今年廣西住建工作的重頭戲之一。當天的會議透露，2022年，廣西將以沿海、沿邊、沿江為依托，發展壯大北部灣城市群，做強南北通道城鎮帶，做實西江城鎮帶，打造邊海聯動城鎮帶，構建“一群三帶”的城鎮格局。2022年，全區力爭完成新型城鎮化建設項目投資9000億元，力爭政策性銀行融資支持200億元以上。

今年，廣西將立足大中小城市資源和區位條件，支持北部灣城市群建設，深入實施強首府戰略，高標準建設南寧都市圈，支持桂林市打造世界級旅游城市、宜居城市，加快培育13個常駐人口超30萬的中小城市，并因地制宜發展小城鎮和特色小鎮。

城市更新方面，廣西將建立城市體檢評估機制，補齊生活污水和生活垃圾處理能力、地下管網配圖建設短板，推進老舊城區、老舊小區、老舊廠區、城中村、背街小巷、危舊房“三區一村一巷一房”改造，讓城市更健康、更安全、更宜居。

擴大保障供給

今年新建6.1萬套保障性租賃住房

住房保障，事關千家萬戶。2022年，廣西將堅持租購并舉，多主體、多渠道保障，完善城鎮住房保障體系。

今年，廣西將以南寧、柳州、桂林等人口凈流入的大城市為重點，聚焦產業園區、教育、醫療等企事業單位外來務工人員、新就業無房職工、大中專畢業生等新市民、青年人群體的住房需求，擴大保障性租賃住房供給，建設保障性租賃住房6.1萬套。

在公租房建設方面，廣西將加強小戶型公租房供應，實行實物保障和貨幣補貼并舉。2022年，廣西將新籌集0.29萬套公租房，發放租賃補貼2.31萬套戶。對城鎮戶籍低保低收入困難家庭，依申請應保盡保;對其他保障對象，在合理輪候期內(一般不超過3年)給予保障。

同時，廣西重點改造老城區內臟亂差且50戶以上集中成片的棚戶區。按計劃，今年全區新開工棚戶區改造1.09萬套。重點推進大板結構等危舊房該住房的改造，力爭新開工0.7萬套、基本建成0.89萬套。

針對市場上出現的房產中介“暴雷”現象，今年廣西將加強住房租賃企業監管，加大對“高進低出”“長收短付”、違規建立資金池等行為的整治力度，促進住房租賃市場健康發展。

做好水文章

年內消除60個新增城市易澇積水點

做好水“文章”，是今年全區住建領域的另一出重頭戲。會議透露，今年廣西將大力推進城市內澇治理，力爭消除60個新增的城市易澇積水點，全區城市建成區28%以上的面積，達到海綿城市建設要求。按要求，全區將加快排水防澇基礎設施建設，針對不同的易澇點整治，制定“一點一策”方案。同時，“回頭看”183個已經完成整治的城市內澇點。

黑臭水體處理方面，今年廣西將開展縣級城市黑臭水體治理。按照工作計劃，6月底前縣級市完成建成區內黑臭水體摸底排查并制定整治方案，統一公布治理清單和達標期限;年底前，消除比例或完成工程量分別達到40%。

堅持房住不炒

力促房地產業良性循環和健康發展

去年的個別頭部房企的“暴雷”，引發各方關注。在發展房地產業方面，今年廣西將繼續堅持“房住不炒”的定位，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

2022年，廣西將強化省級政府房地產市場調控監督指導。落實城市主體責任的同時，保障剛性需求，滿足合理的改善型住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。同時，廣西將緊盯“保交樓、保民生、保穩定”的目標，按照法治化市場化原則，制定實施“一城一策”“一樓一策”，督促指導企業采取更加有效的自救措施，通過處置有效資產、引入第三方合作等方式，多渠道籌措資金支持復工，穩妥處置個別頭部房地產企業廣西房地產項目逾期交付風險。

來源：南國早報客戶端 作者：徐慶成