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1月31日晚，南寧市住房和城鄉建設局發布消息稱，根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，為支持首套住房購房需求，即日起，南寧市階段性調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整后利率下限為LPR減60個基點。按照現行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調為3.7%。

1月5日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

根據國家統計局發布的數據，2022年10月至12月全國70城房價指數顯示，70城中有35個城市符合首套房貸款利率下調的標準，其中，南寧也在此范圍內。春節后，符合上述情況的城市紛紛進行了調整，鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限，最低降至3.7%。

1月31日晚，南國早報客戶端記者詢問了多個南寧樓盤的工作人員，得知包括交行、農行、中行在內的多個銀行均已通知首套房貸利率降至3.7%，部分銀行還表示二套房利率已降至4.9%。

2021年1月份，南寧因首套房貸平均利率破6而高居全國第一。以某國有銀行2021年1月份的5.88%利率、貸款100萬元、30年本額等息計算，此前每月還款5918.57元，總利息約為113萬元;而在執行3.7%利息后，每月還款額降至4602.83元，利息總額降至65.7萬元，總額減少約47萬元!

因此，消息一經傳出，就引發了南寧購房者的熱議。高位入手的購房者表示已“哭暈”，也有購房者表示如今政策暖風不斷，商貸利率已經逼近公積金貸款利率，如果有合適自己的項目將毫不猶豫出手。

有業內人士稱，此舉能有效降低購房成本，有利于支持剛性和改善性住房者的購房需求，應該會有不少觀望的人在近期出手買房。不過如果想要進一步提振市場，還需要在供需兩端放出更多利好政策，再加一把火。

來源：南國早報客戶端 作者：李儉芹 易治平