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2023觀點資本圓桌·現場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為“趨勢與重啟”。

在演講中，惠譽評級亞太區企業評級部董事許偉熙表示，頭部企業的金融風險這一部分已經修復了。“他們的確是有能力去發，但成本現在是太高，所以不去做。”

他指，一些出險的房企，以及沒有出險但流動性吃緊的民營房企，對于他們重回資本市場覺得還是比較困難的。

他表示，過去一段時間已經出險的房企有很多重組的方案推出，也有一些進展，但是判斷這些重組方案都不是有可持續性的，只是一些債務的展期，銷售方面因為出險房企的品牌會受到一些影響，銷售恢復會難上加難，對于后續資本結構的可續性比較有疑問，很難看到有一個路徑回到資本市場。

許偉熙表示，沒有出險但流動性還比較緊的一些民企，的確在今年年初的時候，看到二級市場上有一些反彈。萬達的發行給業內帶來了一些希望，有部分的民企二級的收益率也收窄在百分之十幾的水平。

“萬達和典型的房企有根本性的業務分別，現在的環境下大部分房企應該不能接受10%以上的發行成本，所以我們認為這對他們來說要發行，還是要基本面有一個根本性可持續的改善才可以。”